[ayx爱游戏官方网页]交房时怎么验收房屋毛坯房交房时怎么验收房屋
大家好今天来介绍交房时怎么验收房屋(精装房交房时怎么验收房屋)的问题，ayx爱游戏官方网页，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
文章目录列表:
- 1、交房时怎么验收房屋
- 2、交房时怎么验收房屋
- 3、交房时怎么验收房屋
- 4、房子到交房时间怎么验收
- 5、新房交房如何验收
交房时怎么验收房屋
交房时验收房屋方法如下：
新房验房的第一步：
开发人员书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求期限内到房地产开发企业指定场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表指《竣工验收备案表》。
新房验房的第二步:
核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
新房验房的第三步:
商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
1、地面平整度检查
乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。
2、墙地面空鼓检查
检查墙地面是否空鼓，是验房过程中非常重要的一项，如果水泥基层有空鼓，那么后期面层也会空鼓，对后期的装修都会有所影响。
至于检查方法也是很简单，用小锤子敲击墙面听声辨别即可，不过注意一定要把握好力度，用力过猛把墙敲坏就得不偿失了，如果掌握不好力度，建议买一个空鼓锤，这样就不用担心操作不当而造成损失了。
3、电源通电情况检查
对电路的检查是必不可少的，打开电闸是否所有的电源都有电，关闭电闸是否所有的电源都断电，这些都需要检查，而用到的工具则是一支电笔，检查时需要足够的耐心，一个电源一个电源进行检查。
4、下水及排污检查
保证通水的前提下，检查地漏、下水和排污管是否通畅，工具不用多么复杂，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管内，顺利流下即正常。
5、房屋细节部分检查
验房时有很多地方是很难看得到的，比如入户门和精装房卧室门底部，这时候就需要带上“专业工具”进行检查了，这个“专业工具”并不复杂，一面小镜子即可，利用镜子的反射原理，查看门的底部是否与外面看起来的一样。
交房时怎么验收房屋
交房时验收房屋步骤如下：
1、入户门
检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致，约定为防盗门的应达到防盗门国家标准，检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象，检查门扇安装是否垂直，检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全，铰链有无明显锈蚀，门框安装是否垂直(若为木门则检查门套的观感及安装质量)，检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响，关闭是否严密，检查锁具、执手安装是否牢固，锁舌使用功能是否正常，检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常，检查门开启时，执手是否撞墙，是否有“门打架”的现象。
2、强弱电
检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数，检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常，安装是否垂直，检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；检查室内有无通电，检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户，检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。
3、给排水
检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数，测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况(要求有适合上水压表的接口)，测试地漏是否通畅，检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损，检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏(同层排水可不检查，无法试水则无法检查)，检查给水点的数量是否满足合同附件的要求；检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
4、阳台栏杆
检查阳台栏杆高度是否满足规范要求，检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求，检查阳台栏杆安装是否牢固，检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施，检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患，检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。
交房时怎么验收房屋
交房时验收房屋：
1、检查室内地面是否为平整的。最简单的方法，就是在地面放上兵兵球，然后观察是否会滚动，要是兵兵球滚动，说明是不平的。而对于卫生间的地面，需要看兵兵球，是否会滚到地漏处，会，说明安装是没问题的。
2、检查墙面是否存在空鼓，这直接影响到后期正常的使用，因而要特别注意。检测的时候，可以使用小锤子轻轻的敲击墙面，通过发出的声音可以判断是否空鼓。但在检测的过程中，需注意力度，以免墙体被敲坏。
3、检查室内的电源是否处于通电的状态，这是不可少的直接影响到后期正常使用。将电阀总开关打开，看是否处于通电状态，然后关闭电源总阀，看是否处于断电状态。这时，需要使用到电笔，可准确的测量各个电源处。
4、对于下水管和排污管的检查工作，是不可少的。可使用塑料盆装水，然后冲进下水管道中，看是否通畅，只要会逆流或者是漏水，就可以了。要是会漏水，需要联系专业人员修补好。
5、进行房屋各个部分的细节检查。使用小镜子，检查门的底部，看是否与外面看起来一致，若是一致，说明是没问题的。再就是看墙地面，是否尽裂痕，要是有，需让开发商及时修补，否则不可签订交房合同，保障个人的利益。
房子到交房时间怎么验收
房子到了交房时间验收如下：查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
新房交房如何验收
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。
再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。
然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。
再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。
检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。
最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。
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以上就是小编对于交房时怎么验收房屋 精装房交房时怎么验收房屋问题和相关问题的解答了，希望对你有用